Правовые новости. Коротко о важном

КонсультантПлюс: НОВОСТИ ДЛЯ ЮРИСТА

Исключительные права на представленный обзор принадлежат АО "Консультант Плюс".  

Обзор документов, введенных в информационный банк системы КонсультантПлюс с 26 мая 2025 г.

Отчет об управлении многоквартирным домом: поправки об ужесточении правил приняты в третьем чтении(29.05.2025)

Планируют, что представлять собственникам помещений отчет за предыдущий год нужно будет в I квартале текущего года по форме Минстроя. Он же перечислит сведения для обязательного раскрытия (п. 9 ст. 1 проекта).
Отчитываться по новым правилам надо с I квартала 2026 года не только управляющим компаниям, но и многим ТСЖ и ряду кооперативов (ч. 2 ст. 3 проекта).
Сейчас в договоре управления можно установить иной порядок публикации отчета. Его составляют в свободной форме.
Есть и другие изменения.
Документ: Проект Федерального закона N 651434-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/651434-8)

Порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной изменится: проект прошел первое чтение

Согласно поправкам нужно согласие собственника недвижимости, чтобы, например, ее арендатор мог подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Требование не распространят на публичные объекты.
В согласии укажут кадастровый номер объекта и данные собственника: Ф.И.О. физлица или полное название компании, адрес и электронную почту, если она есть. Документ нужно приложить к заявлению.
Если есть хотя бы 1 из оснований вернуть заявление без рассмотрения, это сделают в течение 5 рабочих дней с даты его поступления. Пока срок не определен. По мнению Росреестра, на возврат отводится 30 календарных дней с того же момента.
Все эти поправки могут заработать через 10 календарных дней после опубликования закона.
Планируется также, что с 1 января 2026 года копии решений будут направлять в течение 5 рабочих дней с даты принятия, в частности, заявителям и собственникам. Сейчас копии представляют в тот же срок в Росреестр и по его рекомендации заявителям.
Есть и другие изменения.
Документы: Проект Федерального закона N 836655-8
Как установить кадастровую стоимость участка в размере рыночной по новому порядку
Как установить кадастровую стоимость нежилого помещения в размере рыночной по новому порядку

Штраф за навязывание дополнительных услуг и товаров может вырасти до 1 млн руб. - проект в Госдуме

Согласно поправке за навязывание дополнительных товаров, работ или услуг должностное лицо заплатит от 100 тыс. до 300 тыс. руб., а компания - от 250 тыс. до 1 млн руб. Сейчас штрафы: от 2000 до 4000 руб. - для первых, от 20 тыс. до 40 тыс. руб. - для вторых.
Речь идет, в частности, о ситуациях, когда вопреки закону:
- до заключения договора потребителю сообщают, что для покупки основных товаров, работ либо услуг нужно приобрести дополнительные или заключить иные соглашения;
- в договоре покупка основных товаров, работ либо услуг обусловлена обязательным приобретением дополнительных.
Изменение может вступить в силу с 1 сентября 2025 года.
Напомним, с этой же даты продавцам, владельцам агрегаторов и исполнителям запретят проставлять автоматические отметки о согласии потребителя на платное предоставление дополнительных товаров, работ или услуг.
Документы: Проект Федерального закона N 924770-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/924770-8)
Какой срок исковой давности по искам о защите прав потребителей

Ответственность поставщиков продуктов перед торговыми сетями станет более справедливой с 1 сентября(28.05.2025)

Запретят включать в договор условия об ответственности за полную или частичную непоставку продовольствия в количестве более согласованного сторонами. Правило заработает с 1 сентября 2025 года.
Если в договоре уже есть такие условия, то их потребуют не применять и до 28 февраля 2026 года включительно удалить из документа. С 1 марта 2026 года они недействительны.
Авторы поправки поясняли: по типовым договорам ряда торговых сетей товары поставляют по заявкам, которые на практике могут превышать согласованные объемы. За невыполнение даже таких заказов отдельные торговые сети штрафовали поставщиков. В связи с этим решили дополнительно защитить последних.
Документ: Федеральный закон от 23.05.2025 N 120-ФЗ 

Обязательная продажа валютной выручки экспортерами: продление до конца апреля 2026 года

Кабмин продлил действие требования об обязательной продаже валюты. Аналогично правительство поступило и с требованием об обязательном зачислении российскими экспортерами на свои счета не менее 40% валюты по внешнеторговым контрактам. Мера действует с 25 мая 2025 года до 30 апреля 2026 года включительно.
Прежняя мера работала до 30 апреля 2025 года.
Документ: Постановление Правительства РФ от 22.05.2025 N 698

Закон о локализации легковых такси заработает с 1 марта 2026 года(27.05.2025)

В региональные реестры такси станут включать лишь те автомобили, которые будут отвечать одному из параметров локализации. Список подходящих моделей опубликует Минпромторг. По общему правилу ограничения не затронут ТС, которые отразили в реестре ранее 1 марта 2026 года.
Параметры локализации такие:
- ТС сделаны по специальным инвестиционным контрактам, которые заключены, например, с 1 марта 2022 года по 1 марта 2025 года включительно;
- ТС отвечают требованию правительства к госзакупкам продукции автопрома. Речь идет о сумме баллов за выполнение в РФ технологических операций при производстве.
Автовладельцев обяжут указывать в уведомлении о включении информации в региональный реестр год выпуска ТС и сумму баллов. Сведения о последних надо брать в спецреестре, в записи о подтверждении производства промпродукции в РФ.
Есть и другие новшества.
Полагаем, в список Минпромторга могут войти некоторые автомобили из перечня приоритетных для госслужащих: Lada Vesta, "Москвич 3", Haval F7 и др.
Напомним, перевозчики легковым такси обязаны использовать только те машины, которые среди прочего учтены в региональном реестре.
Документ: Федеральный закон от 23.05.2025 N 116-ФЗ

Нарушение ряда правил защиты информации: новые размеры штрафов с 23 мая 2025 года

За несоблюдение федеральных требований о защите информации (кроме гостайны) должностному лицу по общему правилу грозит штраф от 10 тыс. до 50 тыс. руб., а компании - от 50 тыс. до 100 тыс. руб.
Аналогичные санкции предусмотрели для тех, кто использует несертифицированные средства защиты данных (кроме гостайны), если сертификация обязательна.
Срок давности привлечения к ответственности по всей статье КоАП РФ о несоблюдении правил защиты информации теперь составляет 1 год с даты нарушения.
Есть и другие новшества. Закон вступил в силу 23 мая 2025 года.
Документ: Федеральный закон от 23.05.2025 N 104-ФЗ

Единые штрафы за продажу энергетиков несовершеннолетним приняты в финальном чтении(26.05.2025)

За розничную продажу ребенку безалкогольного тонизирующего напитка (в т.ч. энергетического) планируют наказывать по КоАП РФ. Должностное лицо заплатит от 100 тыс. до 200 тыс. руб., а компания - от 300 тыс. до 500 тыс. руб. (п. 2 ст. 1 проекта).
Рассматривать дела будут региональные органы исполнительной власти по контролю (надзору) за реализацией таких товаров либо полиция. Последняя займется этим, если признаки нарушения непосредственно обнаружило ее должностное лицо (пп. "а" п. 3 и абз. 3 п. 4 ст. 1 проекта).
Новшества вступят в силу со дня опубликования закона (ст. 2 проекта).
Пока ответственность за продажу энергетиков несовершеннолетним установлена только в ряде регионов, например в Санкт-Петербурге. Однако штрафы там значительно ниже.
Напомним, общероссийский запрет на реализацию детям упомянутых товаров действует с 1 марта 2025 года. Он не касается чая, кофе и напитков на их основе.
Документ: Проект Федерального закона N 791244-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/791244-8)

Операции с цифровыми рублями подпадут под многие "антиотмывочные" правила - закон опубликован

С 1 июля 2025 года юрлиц и других пользователей платформы цифрового рубля обяжут по запросам ее участников (в их числе ряд банков) и ЦБ РФ предоставлять сведения и документы. Речь идет о материалах, которые нужны адресатам для соблюдения Закона о борьбе с легализацией преступных доходов (с. 47 и 64 нового закона).
По общему правилу участник сможет отказать в операции с цифровыми рублями, если заподозрит, что ее цель - отмывание преступных доходов или финансирование терроризма. В этом случае пользователь будет вправе передать участнику документы либо информацию об отсутствии оснований для отказа. Адресат сообщит итоги рассмотрения не позже 7 рабочих дней с даты обращения. Если решение не изменится, то пользователь сможет его оспорить через спецкомиссию при ЦБ РФ (с. 15 - 17, 47 и 48 нового закона).
Участник приостановит прием распоряжений пользователя, если не обновит сведения о последнем в течение 7 рабочих дней. Срок начнут исчислять сразу после даты, когда возникнут сомнения в достоверности и точности данных идентификации. Участник возобновит прием, когда направит в ЦБ РФ актуальную информацию (с. 42 нового закона).
Также участник не даст применять платформу для открытия счета цифрового рубля ряду клиентов. Среди них (с. 40 и 41 нового закона):
- компании, которых ЦБ РФ или участник включил в группу высокой степени риска совершения подозрительных операций;
- те, чье имущество надо заблокировать;
- те, кто ведут бизнес без лицензии, если она нужна.
Есть и другие поправки.
Сейчас в "антиотмывочном" законе нет таких правил об операциях с цифровыми рублями. Однако ЦБ РФ уже установил: чтобы получить доступ к платформе, надо пройти идентификацию по этому закону.
Документ: Федеральный закон от 23.05.2025 N 105-ФЗ (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202505230003)

Маркировка необработанной осетровой и лососевой икры отменена

Правила маркировки икры осетровых и лососевых (красной икры) больше не распространяются на продукцию, которую не подвергли переработке (обработке). Изменения вступили в силу 20 мая 2025 года.
Переработка (обработка) - это термическая обработка (кроме заморозки и охлаждения), копчение, консервирование, созревание, посол, сушка, маринование, концентрирование, экстракция, экструзия либо сочетание этих процессов. Если икру просто заморозили или охладили, наносить на нее средства идентификации и передавать сведения в систему "Честный знак" не нужно.
Документ: Постановление Правительства РФ от 20.05.2025 N 684