Правовые новости. Коротко о важном

КонсультантПлюс: НОВОСТИ ДЛЯ ЮРИСТА

Исключительные права на представленный обзор принадлежат АО "Консультант Плюс".  

Обзор документов, введенных в информационный банк системы КонсультантПлюс с  12  по  14  октября 2026 г.

Семейная ипотека: ЦБ РФ пояснил банкам, как заранее определить ставку на период после 15 лет (14.10.2026)

Письмо регулятора касается кредитных договоров и соглашений о рефинансировании, которые оформляют с 1 октября 2026 года более чем на 15 лет. ЦБ РФ советует к ставке на дату совершения сделки прибавить 4 п.п. и сумму считать ставкой, которую будут применять по истечении данного времени. Это поможет:

- рассчитать показатель долговой нагрузки заемщика;

- составить график платежей на период по истечении 15 лет;

- определить максимальную полную стоимость потребкредита.

В графике лучше указывать, что расчет платежей на данный период примерный и может меняться в зависимости от того, какое из подходящих значений будет минимальным:

- ставка на момент заключения договора или соглашения плюс 4 п.п.;

- ключевая ставка на первое число месяца, в котором истек 15-летний период, плюс 3 п.п.;

- ключевая ставка на то же число плюс 3,5 п.п.

Есть случай, когда письмо не применяется.

Напомним, 15 лет - это максимальный период, когда банкам и ПАО "ДОМ.РФ" возмещают из федерального бюджета недополученные доходы за выдачу ипотеки на льготных условиях с 1 октября. Итоговая ставка по истечении этого периода зависит не от предварительного расчета банка, а от упомянутого минимального значения.

Документ: Информационное письмо Банка России от 09.10.2026 N ИН-018-35/34

ЦБ РФ планирует изменить для некоторых финкомпаний список признаков необычных операций (13.10.2026)

Подготовлены обновленные требования к правилам внутреннего контроля организаций, которые проводят операции с деньгами или другим имуществом. Имеются в виду организации, чью деятельность регулирует и контролирует ЦБ РФ. Это МФО, страховые компании, профучастники РЦБ и пр. По общему правилу документ не касается кредитных организаций и филиалов иностранных банков.

Регулятор среди прочего переработал список признаков необычных операций. Приведем примеры изменений:

- действующие признаки 1101 и 1102 объединят в один (будущий код 1101) и дополнят его таким описанием: характер операции противоречит деятельности, которую клиент заявил при обслуживании или приеме на него;

- больше не будет таких признаков, как излишняя озабоченность клиента конфиденциальностью сделки и необоснованная поспешность в проведении операции (действующие коды 1107 и 1110);

- появится новая группа общих признаков (будущий код 23) - критерии, которые говорят о возможной нелегальной деятельности на финрынке. Один из признаков (будущий код 2301) - операцию с деньгами или другим имуществом совершает клиент из предупредительного списка.

Планируется, что новшества вступят в силу через 10 календарных дней после опубликования положения. В течение 3 месяцев с даты начала его действия финкомпании должны привести, в частности, правила внутреннего контроля в соответствие с изменениями.

Напомним, необычную операцию могут счесть подозрительной и отказаться ее проводить.

Документ: Проект положения Банка России

Суды сочли, что банкрот отказался от исполнительского иммунитета на жилье, - ВС РФ их поправил (13.10.2026)

Гражданин и его мать приватизировали квартиру. Затем после распределения долей он подарил ей свою половину. Позже его привлекли к субсидиарной ответственности по долгам подконтрольной компании, из-за чего признали банкротом.

Финансовый управляющий счел дарение недействительной сделкой. Среди прочего он указал, что гражданин своими действиями отказался от исполнительского иммунитета. Три инстанции согласились.

ВС РФ отметил: гражданин получил спорную долю задолго до того, как компания не смогла выплатить долги. Квартира была его единственным жильем. Исключена вероятность того, что долю приобрели на деньги, которые незаконно изъяли у кредиторов компании. Оснований для отказа применить исполнительский иммунитет не было.

Заключить сделку с единственным жильем можно до и после признания должника банкротом, поскольку такое имущество не включают в конкурсную массу. Для добровольного ограничения исполнительского иммунитета есть только одно основание - ипотека.

Верховный суд сохранил сделку.

Документ: Определение ВС РФ от 05.10.2026 N 305-ЭC25-11954(2) (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/81cc1259-811e-4827-9ebe-a66008df2490/49e61771-8672-4ceb-aace-2821e0b2cf62/%D0%9041-65170-2024__20261005.pdf)

Минэкономразвития предлагает защитить право потребителей сразу понимать безусловную цену товара (13.10.2026)

Хотят закрепить обязанность бизнеса информировать граждан прежде всего о единых для всех ценах без учета скидок за выполнение ряда условий. Речь идет о тех, по которым клиенту нужно выбрать определенное средство платежа, приобрести финуслугу, быть участником программы лояльности и пр.

Такие цены нужно сообщать наглядно и доступно:

- в предложении о продаже товара, выполнении работы или оказании услуги. Это касается и отображения сведений в поисковой выдаче;

- на всех этапах заключения договора до совершения сделки, в т.ч. дистанционной.

Цены с учетом данных скидок разрешат доводить до сведения граждан лишь в дополнение к безусловной стоимости. При этом нужно указывать, какое требование надо выполнить для применения более низкой цены.

Для отдельных случаев правительство сможет установить иные правила информирования потребителей о ценах.

Публичное обсуждение поправок завершат 16 октября. Планируется, что они вступят в силу с 1 марта 2027 года.

Документ: Проект федерального закона